集河商管走进凌云,市场调查

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前言

一个商业项目在进行项目定位、商业规划、建筑设计、项目管理运营之前有一个非常重要的工作——市场调研，是开展商业地产工作的起点和重点，如果市场调研工作做得稳妥扎实，后面一系列工作自然水到渠成。那么，如何做好商业地产市场调研工作呢。从四大方面分析商业地产市场调研的方向。

第2期

「集河商管」

---让更多人享受美好商业

一、商业地产市场环境

1、政治、法律环境调研①地区各级政府有关商业地产行业开发经营的方针政策：（当地）房改政策、开发区政策、商业地产价格体系、商业地产税收政策、商业地产金融政策、土地定级和地价政策、人口政策和产业发展政策。②各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划、土地利用规划、城市规划和区域规划。③国家有关法律法规、环境保护法、土地管理法、城市商业地产管理法、广告法。④当地政府法规（相关）。2、经济环境调研主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等因素。主要包括：该地区居民的收入、消费水平、消费结构、物价水平、物价指数。①地区的经济发展规模、趋势、速度和著名企业的效益。②地区经济结构、人口及其就业状况、就学条件、基础设施情况、地区内的重点开发区域、同类竞争午夜的供给情况。③当地一般银行利率水平、获取贷款的具体要求和可能性。④当地居民平均收入水平、消费结构和消费水平。3、社会文化环境调研主要是当地居民的生活习惯、生活方式、消费观念、消费心理等。因为在很大程度上决定着人们的价值观念和购买行为为它直接影响商业地产消费者购买商业地产产品的动机、种类和方式。4、社区环境调研社区环境直接影响着商业地产产品的价格，这是地产商品特有的属性。主要包括：社区繁荣程度、购物条件、文化氛围、居民素质、交通和教育的便利、安全保障程度、卫生、空气、水源质量和建筑小品的要求。二、商业市场需求

1、商业消费者调研

①消费者对某类商业地产消费者的总需求及饱和点、商业地产市场需求发展趋势。

②调研商业地产现实与潜在消费者的数量和结构：地区、年龄、民族特征、性别、文化背景、职业、宗教信仰。

③消费者的经济来源和平均经济收入水平。

④消费者实际支付能力。

⑤消费者对“产品”质量、价格、服务等方面的要求和意见。　

凌云县消费者调研　

2、商业消费动机调研

主要是指：消费者的购买意向、购买行为、购买力水平、购买倾向、影响消费者购买动机的因素等。

凌云县消费者调研

3、商业消费行为调研

①消费者购买商品的数量及种类。

②消费者对项目设计、价格、质量以及位置的要求。

③消费者对本企业商品的信赖程度和印象。

④商品购买行为的主要决策者和影响者情况。

凌云县消费者调研

三、商业市场调查

1、市场行销调研凌云县商家数据调查　 　　2、市场反响调研

凌云县市场反向调查

四、凌云县商圈调查1、主要商圈调查

凌云县购物商圈调查

2、消费能力调查

凌云县购买力分析3、购物环境需求调查凌云县购物坏境调查集河商管通过一个月的走访调查，根据调查显示凌云县市民、商家、职工都希望有一个团队以“政府引导、企业运作、统一招商、统一管理、统一运营、一站式服务”为原则探索“产业+文化+旅游+社区”四位一体的可持续发展模式在《泗城州府旅游区总体规划》指导下，融州府历史和山水之韵“集河”项目计划联同凌云民族博物馆、中山纪念堂、后龙山打造成凌云古城文化旅游的核心景区；成为小而美、特而强的特色小镇。让来凌云游“茶香、湖秀”的游客,在“微古城”留下。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

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